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「88必发全站客户端下载」楼市|“房住不炒”政策逐渐加码,试问谁是下一轮投资热点?

2020-01-11 16:01:03 阅读量:694 作者:匿名

「88必发全站客户端下载」楼市|“房住不炒”政策逐渐加码,试问谁是下一轮投资热点?

88必发全站客户端下载,现如今,楼市调控政策日益趋紧,住宅产品同质化竞争越来越严重,而偏向于运营、服务属性的商业地产产品,越来越受到购房者的青睐。

房住不炒 商业地产或成下个风口

随着房住不炒的政策逐渐加码,利率的上调、首付比例的提高等多种政策的联合发力,住宅的投资属性已经被大幅削弱,已经成为不争的事实。

而且,随着国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加,未来将会涌现出更多的初创企业,除却住宅之外的不动产产品类型(例:公寓、商铺、写字楼等)将会成为部分中小型企业的优先选择。

(示意图)与住宅相比,公寓面积小、总价低、好管理、易出租,产品功能兼有,可谓是投资自住皆宜;而投资同样价格的商铺、写字楼和住宅,在短期可获得的利润不一样,商铺与写字楼的租金更胜一筹,而且随着配套的不断完善,其租金年递增是比较可观的。

总的来看,在住宅市场逐渐趋于稳定的背景下,商业地产(公寓、商铺、写字楼)凭借其经营方式灵活的特性,可能成为楼市的下一轮投资热点。

避坑 投资商业地产 当以地段先行

然而,商业投资并不像住宅投资那样简单,商业地产的投资需要相当的专业知识和前瞻眼光。而其中最主要考量的要素,就是地段。锁定了一个城市的核心地段,相当于锁定了地段核心商圈内的有效消费群体。

放眼到淄博来看,高新区凭借着优越的政策优势、地段优势以及人才优势,占据天时地利人和,正成长为城市版图跃进中一刻冉冉升起的新星。

(示意图)优越的政策优势:作为全国53家国家级高新技术产业开发区之一,淄博高新区近年来招商引资位居淄博市前列,持续引进了一批次实力雄厚、产业蓬勃发展的实力企业,为区域的发展带来了充沛动力。

(示意图)优越的地段优势:区别于淄博老城区,淄博高新区道路通达,高铁北站的通车更为经济发展带来强势助力,中润大道、鲁泰大道、兰雁大道三条主干道构筑城市迅捷路网,构筑繁华银泰商圈,地段优势实力可见。

(示意图)优越的人才优势:区域内高新区创业园、高分子材料创新园、先进陶瓷创新园等高新产业集群环伺,吸纳了一批拥有充足购买力的精英群体。

恒大翡翠华庭 繁华新北城 商业综合体

凭借着卓越的发展优势,高新区正迎来一个新的腾飞契机。而位于繁华银泰城旁的恒大翡翠华庭,更是占尽城市利好,发展潜力无限!

恒大翡翠华庭,世界500强恒大集团深耕淄博力作,以精工标准匠心打造北城商业综合体。

(恒大集团,2019年位列《财富》杂志世界500强企业排行榜第138位,排名年升92位)项目地处北西五路与鲁泰大道等城市主干道路交会处,多条公交线路直达项目周边,北距高铁北站仅约5.5公里,多元出行方式,便捷交通路网为都市新中产群体提供了更加便利的交通出行条件。

(示意图)

(示意图)而与项目仅有一路之隔的北城商业核心——银泰城,汇聚缤纷业态,不仅充分满足了业主日常生活所需,更为项目带来了庞大的客流商流。

目前项目在售产品有建面约43-62㎡带装修公寓(注:公寓为b2#楼),建面约70-158㎡商务写字楼以及建面约57-196㎡银泰商圈铺,多重业态,满足办公、生活、购物等全方位需求。在淄博新北城的强盛发展大势之下,选择恒大翡翠华庭,投资利好看得见!

目前,恒大翡翠华庭暖冬狂欢购房节,全系产品9折大促!购房热线:0533-6215555

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